内附原文|合肥限贷将出炉!二套房首付4成三套房首付6成

来源:365淘房 2016-06-22 09:19

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365淘房 合肥 合肥市土地管理委员会第五次主任会议在政务会议中心3楼17室召开,合肥房产局、招商局、土地局、财政局等近20多部门共80多人参加了此次会议。

市委副书记、市长、市土地管理委员会主任张庆军主持本次会议。首先,市房产局负责人进行汇报工作,并对合肥市房地产市场的健康发展提出了意见。365淘房在现场获悉以下相关会议精神和意见。

意见指出

一、合肥增加居住用地和住房供应。

二、调整土地供应方式和供应条件。

三、执行差别化住房信贷政策。

商品房最低首付比为25%,下列情况购买商品房的首付比为40%:

1、居民家庭拥有一套住房,在本市市区范围内,无购房贷款记录的,包括在外地贷款的记录。

2、居民家庭拥有一套住房,且有相应贷款结清

3、居民家庭无住房,但有一次贷款记录

下列情况购买商品房的首付比为50%:

名下有一套房且相应贷款未结清,为改善住房条件再次申请的,首付比为50%

下列情况购买商品房的首付比为60%:

1、居民家庭有两套及以上住房且有购房贷款记录,

2、居民家庭有两套及以上住房。且已经结清购房贷款记录

3、居民家庭有2次购房贷款记录,且已经结清第一次购房贷款记录的停止向第三套及以上的购买提供住房公积金的贷款。

四、进一步扩大公租房覆盖面。

五、加强人才公寓建设。

六、完善商品住房价格明码标价备案管理。

七、加强房地产市场监管和风险防控。

安徽省清源房地产研究院认为,合肥市在现阶段对房地产市场调控是符合合肥市实际情况的,第一合肥市的房价目前来看仍然是处于基本健康的范围,但近期房地产价格的过快上涨是不太理性的现象,为此,目前政府已经密切的关注到这种情况同时采取了有效的措施,合肥目前房地产市场房价快速上涨的趋势有得到抑制的趋势。

第二合肥市在对房地产市场进行调控时,采取加大土地供应量的措施是属于供给策改革的范畴,通过有效供给的增加来抑制地王的产生以及房价的过快增长,会起到较好的效用。

第三对于整个市场当中出现的部分投资性需求旺盛,以及一些投机性需求出现的苗头,采取有效的货币化手段控制是对的,市场的事情尽量交给市场去做,而不采取过分行政干预的手段。

安徽省清源房地产研究院认为,目前合肥房地产市场虽然出现了一些波动以及短时期的结构性的供应失衡的现象,但是有效的加大供给策的改革应该可以保证合肥市房地产市场健康平稳的发展。

合肥市土地管理委员会第五次主任会议

(合肥市土地管理委员会第五次主任会议 365淘房资料图)

合肥市土地管理委员会第五次主任会议

(合肥市土地管理委员会第五次主任会议 365淘房资料图)

合肥市土地管理委员会第五次主任会议

(合肥市土地管理委员会第五次主任会议 365淘房资料图)

合肥市土地管理委员会第五次主任会议

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